Senioreneinrichtung Steißlingen

Landkreis Konstanz - Baden-Württemberg

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:45
Rendite¹:4,20%
Größen:50,39 - 92,25 m²
Kaufpreise:173.942,75 - 318.548,39
Preis/m²:3.451,57 €
Miete /m²:12,08 €
Miete p.M.:609,00 - 1.114,00 €
Fertigst.:2001

Betreiber:

Name:Helianthum GmbH
Gründungsjahr:2001
Einrichtungen:1
Website:www.helianthum-pflegeheim-steisslingen.de/

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Senioreneinrichtung Steißlingen

Landkreis Konstanz Baden-Württemberg

Die seit 2001 bestehende Seniorenpflegeeinrichtung liegt im Kreis Konstanz am Bodensee in idyllischer, ruhiger Lage in Sichtweite zum Ortskern von Steißlingen mit seinem Kirchturm. Die Senioreneinrichtung ist Teil eines lebendigen, jungen Wohngebietes in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine nach der Einrichtung benannte Haltestelle der Buslinien 7363 und 7374, die die Gemeinde Steißlingen regelmäßig mit Radolfzell am Bodensee und Singen (Hohentwiel) verbinden. Inmitten des Hegaus, den Steißlinger See in unmittelbarer Nähe, präsentiert sich an klaren Tagen sogar das Schweizer Alpenpanorama am Horizont.

  • naturverbundene Lage am Bodensee
  • 10 min bis Radolfzell, 10 km in die Schweiz
  • gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV
  • staatlich anerkannter Erholungsort
  • erfahrener Betreiber
  • 25-jähriger Mietvertrag
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Die Einrichtung wurde 2001 fertig gestellt, im Jahr 2007/2008 folgte ein Erweiterungsbau mit einem Demenzbereich, einem Schwerstpflegebereich/ Palliativstation mit insgesamt 70 Pflegeplätzen und einer Parkgarage . Im Jahre 2014 wurde der Gedanke an einen zusätzlichen Erweiterungsbau entwickelt, der zur Zeit realisiert wird.

Der Standort

Steißlingen im Landkreis Konstanz

Die Gemeinde Steißlingen im Landkreis Konstanz liegt unweit von Radolfzell am Bodensee. Der staatlich anerkannte Erholungsort blickt auf eine lange Geschichte seit dem Jahr 1155 zurück.

Heute zählt Steißlingen ca. 4.700 Einwohner und verzeichnet ein jährliches Bevölkerungswachstum von über 2%. Mit 5,4 Prozent der Gesamtbevölkerung lag der Anteil der über 80-Jährigen im Landkreis Konstanz am 31.12.2010 knapp über dem Landesdurchschnitt (5,1 %).

Der Seniorenplan für den Landkreis geht von einer Steigerung von über 35 % in dieser Altersgruppe in den Jahren 2010 - 2030 aus.

Steißlingen verfügt über Anschluss an die A98 in Richtung Schweiz sowie die A81 Richtung Stuttgart. Zwei Buslinien verbinden die Gemeinde mit Radolfzell und Singen, von wo aus direkter Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Bahn besteht. Die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind in 1 bzw. 1,5 Stunden erreichbar. Die Schweizer Grenze liegt lediglich 10 km von Steißlingen entfernt.

Direkt vor der Senioreneinrichtung befindet sich eine nach der Einrichtung benannte Haltestelle der Buslinien 7363 und 7374, die die Gemeinde Steißlingen regelmäßig mit Radolfzell am Bodensee und Singen (Hohentwiel) verbinden. Inmitten des Hegaus, den Steißlinger See in unmittelbarer Nähe, präsentiert sich an klaren Tagen sogar das Schweizer Alpenpanorama am Horizont.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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