Pflegezentrum Bayreuth

95445 Bayreuth - Bayern

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:75
Rendite¹:4,00%
Größen:44,37 - 58,22 m²
Kaufpreise:159.180,00 - 208.880,00 €
Miete /m²:11,95 €
Miete p.M.:530,00 - 696,00 €
Fertigst.:2021

Betreiber:

Name:Domus Cura GmbH
Einrichtungen:5
Pflegeplätze:ca. 700
Mitarbeiter:ca. 300
Website:www.domus-cura.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Pflegezentrum Bayreuth

95445 Bayreuth Bayern

In der fränkischen Stadt Bayreuth entsteht in attraktiver Hanglage ein modernes Pflegeheim mit 75 komfortablen Appartements.

Das Haus wird unweit des Geländes der Bayreuther Festspiele errichtet. Die hell gestaltet Außenfassade besteht zum Teil aus Holz, was dem Gebäude ein warmes und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Durch die moderne Anordnung der einzelnen Gebäudeteile und die verschiedenen Ebenen des Baukörpers fügt sich der Neubau sehr harmonisch in die Umgebung ein, die größtenteils aus zwei- bis dreistöckigen Wohnhäusern besteht.

  • Kultur- und Wirtschaftsstandort Bayreuth
  • ca. 16.000 €inwohner > 65 Jahre
  • zentrale Mikrolage
  • moderner Neubau
  • Pachtvertrag 25 + 5 Jahre
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Die 65 Einzel- und 10 Doppelzimmer verfügen natürlich über ein eigenes Bad, das, wie alle Räume, barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht gestaltet wird. Gemeinschaftsflächen wie die Terrasse und der große Speisesaal im Erdgeschoss oder großzügig geschnittene Aufenthaltsräume – die sogenannten Marktplätze – bieten den Bewohnern auf allen Etagen viel Raum für Begegnungen und soziale Interaktion.

Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich die Rezeption, Personal- und Lagerräume und die hauseigene Küche. Im ersten Untergeschoss sind die Büroflächen, Besprechungszimmer, Aufenthaltsräume und Lagerflächen. Im zweiten Untergeschoss befindet sich neben einem Therapiezimmer auch ein Abschiedsraum. Für jede Etage des Pflegezentrums wird an zentraler Position eine eigene Schwesternstation eingerichtet.

Der Standort

Bayreuth in der Meropolregion Nürnberg

Das Pflegezentrum befindet sich in der Kulmbacher Straße (Ortsteil Schießhaus) im Nord-Westen von Bayreuth.Trotz seiner ruhigen und grünen Lage in der Kulmbacher Straße ist der Neubau sehr verkehrsgünstig gelegen. Fünf Haltestellen des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg befinden sich weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt.

In fußläufiger Umgebung des geplantes Neubauprojektes befindet sich unter anderem die Reha-Klink Herzoghöhe, der Neptun-Brunnen oder das Historische Museum Bayreuth. Nur knapp zwei Kilometer von der Kulmbacher Straße entfernt liegt das Gelände der Richard-Wagner-Festspiele mit seinem weltberühmten Festspielhaus. Auch das Markgräfliche Opernhaus, diverse Museen, die Universität Bayreuth oder der Tierpark Röhrensee sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Den Hauptbahnhof trennen ebenfalls nur rund zwei Kilometer vom neuen Seniorenheim und ganz in der Nähe befindet sich die Haltestelle „Bayreuth Klinik Herzoghöhe“, von der aus die Busse der Bayreuther VGN in etwa 15 Minuten die Innenstadt erreichen.

In direkter Nachbarschaft zum Gelände gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ein umfassendes Sortiment für die tägliche Nahversorgung bereithalten. Dieses reicht von Supermärkten und Discountern über Gemüsehandlungen bis hin zu Modegeschäften und Drogeriemärkten. Das gastronomische Angebot umfasst traditionelle Biergärten und Gaststätten ebenso wie trendige Craftbier- Lokale und internationale Restaurants und Imbiss-Stuben. Vier Schulen, drei Kindergärten sowie vier Spiel- und Sportplätze in der näheren Umgebung unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität für alle Generationen, die den Standort des neuen Pflegezentrums in der Kulmbacher Straße auszeichnen.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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