Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 117 |
| Rendite¹: | 4,0 % |
| Größen: | 65,46 - 131,18 m² |
| Kaufpreise: | 159.882 - 298.000 € |
| Miete /m²: | 8,11 € |
| Miete p.M.: | 531 - 1.064 € |
| Fertigst.: | 1996 / Sanierung 2022 |
Betreiber:
| Name: | Auvictum Holding GmbH |
| Gründungsjahr: | 2021 |
| Einrichtungen: | 18 |
| Website: | https://auvictum.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 1996/2022 |
| Befeuerungsart: | Erdgas H |
| Effizienzklasse: | C |
| Energiebedarf: | 97 kWh/(m²·a) |
St.Benediktus Bad Kötzing
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Die Seniorenresidenz St. Benediktus Bad Kötzting liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald und zeichnet sich besonders durch ihre ruhige und idyllische Lage aus.
Umgeben ist das im Jahr 1996 erstellte Gebäude von einer parkähnlichen Grünanlage, die mit barrierefreien Wegen und zahlreichen Sitzgelegenheiten zum Spazierengehen und Verweilen einlädt.
Das Haus verfügt über 93 Einzel- und Doppelzimmer sowie 24 Seniorenwohnungen im Bereich Betreutes Wohnen und bietet den Seniorinnen und Senioren auf vier Etagen ein privates und familiäres Wohnen. Die hellen Zimmer sind komfortabel eingerichtet und verfügen über ein eigenes seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche. Auf jeder Etage befinden sich Aufenthaltsbereiche, in denen man gemeinsam den Tag verbringen kann.
- 93 Pflegezimmer
- 24 Seniorenwohnungen
- Auch Kurzzeitpflege
- Etablierte Einrichtung
- Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald
- Blockheizkraftwerk
- Pachtvertrag 20 Jahre
- Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- Sofortige Mietzahlung
- Grunderwerbsteuer nur 3,5%
Der Betreiber Auvictum ist ein bundesweit agierendes Unternehmen, das auf die nachhaltige Betreuung und Versorgung von älteren Menschen spezialisiert ist. Teilhabe am Gemeinschaftsleben, wertschätzender Umgang, die Einbindung im Quartier und sinnstiftende Beschäftigungsangebote runden das professionelle, individuell am Unterstützungsbedarf des Bewohners ausgerichtete Pflegekonzept ab.
Der Standort
Bad Kötzting im Naturpark Oberer Bayerischer Wald
In einer reizvollen Lage liegt idyllisch, inmitten des Naturparks Oberer Bayerischer Wald, die Kleinstadt Bad Kötzting. Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch – hier ist die Natur noch heil, die Luft rein und die Welt in Ordnung.
Bad Kötzting ist Bayerns jüngstes Kneippheilbad und mittlerweile ein wichtiger Gesundheitsstandort im Bayerischen Wald (Erste Deutsche Klinik für Traditionelle Chinesische Medizin, Mittelbayerisches Rehabilitationszentrum, SINOCUR-Präventionszentrum).
Mit einer historischen Altstadt, dem barocken Rathaus, gut sortiertem Einzelhandel und traditionellen Restaurants bietet der Ortskern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der 12,6 Hektar große Kurpark von Bad Kötzting ist Dank stufenloser Zugänge und flachem Gelände bestens für eine barrierefreie Erholung geeignet und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Bad Kötzting zeigt eine stabile Bevölkerungsentwicklung und weist ein intaktes und weit vernetztes gesellschaftliches Leben mit zahlreichen Vereinen auf. Die Städte Deggendorf und Regensburg sind 45 km bzw. 75 km entfernt. Die Züge der Oberpfalzbahn (Bahnstrecke Cham–Lam) halten am Bahnhof Bad Kötzting im Zwei-Stunden-Takt.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
